全球空间建筑产业化联盟即将成立

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全球空间建筑产业化联盟即将成立

时间：2015-12-09 11:50     来源：中华网

传统房地产只有“房”，有“地产”，而没有“新型”，的概念。中国新型房屋产业的本质功能和价值，即为产业和城市发展服务的，整合资源、服务运营、金融支持的功能与价值被抬到一个崭新的 高度；而这些功能和价值，是新型房屋产业在推动经济和社会发展中最为重要的功能，是房地产最具动力也最可持续发展的价值。通过中国建筑科技自主创新，推进老旧小区综合改造工程，可以拉动投资和消费，既保持经济稳定增长，拉动诸多行业发展，解决传统产业的产能过剩。可以增加就业，实现人民安居和社区养老。全球空间建筑产业化联盟、中国新型房屋科技建设投资联盟将于2016年1月18日在北京市成立，联盟拥有国家知识产权局多项发明成果和实用新型专利，在美国和英国取得发明专利，全球独家拥有建筑加层技术，建设部颁发技术推广许可证，北京市政府重大科技成果奖。这一成果使传统建筑在不用拆迁的情况下，可以加到20层左右同时加固和抗震，已经完成国务院二招、中央党校、首都师范大学、南阳市政府、德州市政府、贵阳市铁路小区、哈尔滨友谊路住宅小区等多个项目。联盟各地合作建筑单位、配套平台运营公司、各专业委员会最近开始在各地筹备成立。组建国内央企置业公司或控股有限公司，成立美国、德国、新加坡、韩国等国家新型房屋产业化和空间建筑产业化投资管理平台。

　　全球空间建筑产业化联盟常务副主席范忠福说，传统意义上的房地产目前的发展，无论是理念上还是方式上，都还是粗放型、消耗型的发展，这样的发展方式越来越受到资源、环境、社会公平等因素日益增强的影响和制约。新型城镇化战略的提出和实施，给传统房地产产业的转型提供了新的发展方向和市场定位，新型房屋产业这一新型产业为其可持续发展提供了一个很好的环境和时机，新型房屋产业本质上是服务业，新型房屋产业具有服务和金融双重属性，整合资源、服务运营、金融支持是房地产的重要功能。新型房屋产业的价值是贯穿于土地运营、项目开发、后期运营三个阶段、全寿命周期的价值。经国务院批准，中国新型房屋集团有限公司以政策性房地产开发为主营业务，涵盖城乡房地产开发，新型房屋开发建设、国家新农村建设、小城镇建设、保障型住房、新型环保节能建筑材料开发、交通基础设施投资建设，新能源开发应用，污水处理环保技术开发，节能投资管理等领域。全球空间建筑产业化联盟、中国新型房屋科技建设投资联盟各核心成员单位最近开始启动北京市商业宾馆项目、上海市住宅项目、长春市北斗新城项目、深圳市高科技总部大厦项目、南京市玄武湖总部项目等一批大产业示范中心，在海内外发展中国科技之家、中国北斗科技产业、中国高科技产业总部、全球华人之家五星级商务连锁酒店，建设中国科技会展中心、中国科技装备采购洽谈会、中国高科技产业总部大厦、专家公寓和新型房屋科技企业配套住宅等综合体。面向全国开展投资开发与配套建设工作，建设各地北斗科技城、各地智慧城、老年中心、清华附中、301远程健康中心、中国海绵城市、中国科技城、中国低碳环保生态城项目。在中央推进城市化战略的背景下，既有建筑改造以全新的面貌和全新的市场定位以及全新的管理和发展理念锲而不舍的走一条适合于中国房地产集体转型的道路，加快投资建设城市老旧小区改造项目，应用节能新技术和新产品，把城市老旧小区的智能化、信息化、产业化和市场化建设全面推进。既有建筑改造，给新型房屋产业转型和创新创造了巨大的机遇。新型房屋产业的创新，又为新型城镇化注入了持续的动力，新型房屋产业的转型创新和新型城镇化的发展，制度性、结构性改革是推进新型房屋产业转型创新和新型城镇化的内在动力。城市老旧小区改造项目从2016年开始起步，全球空间建筑产业化联盟秘书处、中国新型房屋科技建设投资联盟秘书处核心成员单位在全国各地省、市、县建立或控股一批规模较大的投资公司、开发公司、建筑公司、设计院所、招标采购、物业管理及门窗、电梯、新型建材、智能产品、防水 、监理、装修、消防等项目单位合作共建，强强联合，优势互补，实现多赢。

　　中国新型房屋科技建设投资联盟副理事长兼秘书长范忠福说，既有建筑改造已成为我国经济社会发展和城市建设过程中的一个重要问题。“十三五”时期，我国住房建设和住房保障以棚户区改造为重点，城市棚户区改造包括城市旧区改造、城中村改造和老旧住宅小区综合整治。我国正步入老龄化社会，老旧住宅楼适老 性差的现实已摆在人们面前。目前，京、沪等大城市60岁以上老龄人口占比已达15%左右，大量多层住宅建筑没有安装电梯，老人上下楼举步维艰，在一定程度上影响了他们的生活安全和质量。房屋功能 不完善、居住环境差、停车难等问题突出，难于实施现代物业管理，城市环境和居民生活质量难以保障。城市老旧小区改造是一项新兴事业，也是一项重要的民生工程。所以，既有建筑改造将成为我国一项重要的经济转型支撑点和关乎民心民生的国家战略工程。中国既有建筑改造产业化是行业的需要，也是大势所趋。在住建部、科技部、发改委、财政部、商务部、工信部、国资委、中建一局、中国建材集团、中国供销集团、中国新兴集团、中国航天集团、中国兵器集团、吉林建工、湖南建工、河北建工、深圳建工、北京城建、招商地产、江苏阳光、陕西鑫昱、青岛建工、中建三局、中建八局、中国科技投资集团有限公司、中技报（北京）科技发展有限公司等单位支持或协作下，全球空间建筑产业化联盟秘书处、中国新型房屋科技建设投资联盟秘书处组建和整合了策划、设计、地产开发、建筑、工程、装饰、照明、污水处理、智能建筑软件研发等房地产产业链专业队伍，成立政策协调委员会、市场开发委员会、商业项目委员会、居养项目委员会、孵化器项目委员会、规划设计委员会、招标委员会、专家委员会、顾问委员会、供应商委员会、产业园区委员会、创业咨询委员会、供应商等委员会和各地中国总部科技大厦、街道和乡镇创客中心大厦等专业孵化器。中国新型房屋科技建设投资联盟联合中国建材集团、中国供销集团、中国科技投资集团等央企，在国家开发银行、中国建设银行、招商银行、中国银行、平安银行、中国民生银行、中国农业银行、北京银行等机构协作下，为我国既有建筑改造有关政策法规与市场体制机制创新，提供了新的发展模式和解决方案，对既有建筑改造的规模化开展和深层次推进将起到积极的推动作用。